Googlen kääntämä nyt
Timeshare Ehdot
Sanasto Timeshare teollisuuden kannalta.
ARDA (American Resort Development Association)
Tärkeimmät kaupan yhdistyksen Yhdysvalloissa lomaosakealan. Tarjoaa lobbaus ja muut tukevat palvelut teollisuudelle.
Pankki
Talletukset viikko aikaosuuksiin tulee vaihtaa yhtiön “pankki”. Jos et käytä viikossa tiettynä vuonna, olet yleensä saa pankkiin ja käyttää sitä myöhemmin.
Be takaisin
Myyjän termi mahdollisille ostajille, jotka välttyä ostamasta sanomalla, että he ovat “takaisin”. Myyjät joskus viitata heihin “ratsastus olla takaisin linja” ja muut vähemmän mairitteleva ilmaisu, sillä ne useimmiten aina koskaan tule takaisin.
Puolivuosittain
Käyttö kiinteä viikko joka toinen vuosi (Eoy). Omistajat kutsutaan Tuplamahdollisuus vuoden omistajille. Omistus Tämäntyyppisen väli on arvostettu puolet arvosta täyden omistusoikeuden omaisuuteen, koska käyttö on rajoitettu puolet vuotuisesta käytöstä.
Bonus Time
Käytä oman keinona lisäksi normaaliin jaetaan aikaa tilaa perusteella. Kehittäjä Bonus Viikko (DBW) on saatavilla jäsenet, jotka omistavat osallistuvien keinona. Nämä bonus viikon myönnetään suoraan keinona, usein myönnetty allekirjoittamisesta bonus, jos he ostavat lomaosakkeen. Joskus omistajat voivat ostaa bonus viikon keinona kuin myymättä kehittäjä omistama viikkoa.
Exchange
Prosessi kaupankäynnin viikko yhteen lomakohteessa viikon toisessa kädessä tai kaupankäynnin Tietyn viikon kotona keinona toisen viikon samaan keinona. Tietojenvaihtojärjestelmä mahdollistaa aikaosuusdirektiivin omistaja kaupan viikko-ja muiden omistajien matkustaa ja loma kaikkialla maailmassa. Jotkut resorts on sisäinen vaihtoon muiden resorts he omistavat tai ovat sidoksissa.
Exchange Company
Yritys tai organisaatio, joka myöntää osa-aikaista viikkoa tallettaa sen aika omistajat / jäsenet perustaa allas viikkoa, joista muut jäsenet voivat valita keinona ja loma aikoina heidän valintansa. Kun jäsen talletukset niiden viikossa vaihto yritys, yhtiö vertailee viikolla tallettajan on pyytänyt kanssa viikon tallettamien muut jäsenet ja tarjoaa sopivan ottelun perustuu saatavuudesta ja arvosta. Vaikuttavat tekijät vaihtoarvo on: resorts “luokitus, time division, eli prime time vs. pieni aika, yksikön koosta haluttu, jne.
Lopeta ohjelma
Yleensä alennettuun hintaan pakettia / tutkimusohjelmassa tarjotaan asiakkaalle, joka on pisteen kävelyn päässä. Tämä palvelee kahta tarkoitusta: se pelastaa jotain myyjä ja houkuttelee sinua käyttämään keskuksen palvelut siinä toivossa, että he saavat uuden halki myy sinulle. Kutsutaan myös Discovery paketti.
Maksu Simple
Suositeltava tyyppi maaomaisuuden. Tämäntyyppinen väli omistus on vastakohta Right-to-use tai vuokrata omistus ja jatkuu ikuisesti. Omistajalla teko hänen nimensä ja omistusoikeus voidaan testamenttasi perillisille.
Kiinteä Viikko
Viitaten välein kalenteriin, hankinta kiinteällä työviikolla kiinteistön vakuuttaa omistajat että ne aina samalla viikolla vuosittain, eli viikko 52 tai viikko 35, jne. Vaihtoehtoisesti omistaja kelluva viikolla voi valita toisen viikon sisällä niiden kausi jakamista. Kelluva viikon omistaja voi myös valita päivittää tai heikentää toisen kauden jako täyttämään vuotuinen loma aikataulu. Päivitys korkeampi time division yleensä aiheutuu lisäkustannuksia.
Kelluva
Oma aika on määritelty kauden ja sinun viikon aikana ei ole vahvistettu. Voit varata ajan kuluessa asianmukaisen kauden vuosittain. Useimmat lomakohteet ovat High, Medium ja Low Season. Omistajat kelluva yksikön keinona voisi olla loma samaan fyysiseen yksikköön vuodessa. Intervalli omistajat voivat pyytää erityistä yksikköä, ja jos se on käytettävissä kyseisen viikon keinona yleensä kunnioittaa pyyntöä.
Fly-Buy
Mini-loma-paketti, jossa keinona maksaa kaikki tai suurin osa loma kustannusten ostajaehdokas vastineeksi siitä, että mahdollisuus osallistua myyntipakkauksesta. Katso Mini Vac.
Murto-
Useita viikon omistuksen samalla keinona. Yleensä 2 tai useamman viikon aikaosuuksiin omistus käytettäväksi yhden kalenterivuoden.
Lämpö Merchant
Myyjä, joka on halukas kertomaan kaikkein törkeää valheiden jotta myyntiin. Modern Timeshare yritykset eivät yleensä salli tätä, koska he haluavat onnelliset omistajat. Vanhan ajan myyjät oli sanonta “Ei Heat, ei syö.”
II (Interval International)
Toiseksi suurin vaihto yritys maailmassa.
In-House Rep (kutsutaan myös IPC, sisäinen Omat yhteystiedot)
Myynti henkilöstön myydä nykyisille omistajille tai vieraille omistajille, jotka oleskelevat keinona.
Vuokra / Vuokratontti
Jotkut valtiot ja eräät ulkomaiset maat eivät salli deeded omistukseen aikaosuuksien. Vaihtoehtoisesti vuokra omistus-tai-to-use (RTU) omistus myöntää leasor oikeus käyttää omaisuutta tietyn ajan, yleensä 20-99 vuotta. Omistus fyysisen omaisuuden hallussa keinona kehittäjä tai rahastoyhtiö. Useimmat ominaisuudet Havaijilla esimerkiksi ovat vuokra-ominaisuuksia. Sama pätee Meksikossa.
Työsulku / Lock-off yksikkö
Yleensä yksikkö, joka on kyettävä jakautuvan luoda kaksi erillistä, mutta täydellistä kohdat. Jos omistaja ostaa työsulun yksikkö, hän voi jakaa yksikön ja joko pysyä puolet yksikön ja vuokra puolet tai vuokrata molemmat puoliskot eri osapuolille.
Yhtiövastike
Ylläpitomaksut laaditaan ja kerätään Home-autoliiton tai Resort Rahastoyhtiö pitää omaisuus, maksaa vakuutus, apuohjelmat, kunnostusta ja verot. Nämä maksut vaihtelevat turvautua keinona ja tyyppi ja koko laite ostetaan. Hinta Resort toiminta on levinnyt omistajille. Tämä maksu on myös luoda varaa maksaa kertaluonteisia kuluja, kuten huonekaluja, laitteiden jne., jotka tarvitsevat säännöllistä korvaaminen ja muut pääomakustannukset kuin normaali fyysinen heikkene. Huomautus: aktiivinen myynti kaudella, ylläpitokulut voidaan tilapäisesti tuettujen kehittäjä markkinoinnin välineenä. Kun HOA toistetaan, maksut voivat nousta tueta tasolle.
Rahastoyhtiö
Yhtiö sopimuksen, yleensä Owners Club / Hoa, suorittamaan kaikki päivittäinen hoito keinona. Hyvin usein omistuksessa tai hallinnassa kehittäjä.
Hallinnointipalkkiot
Maksut maksetaan yleensä vuosittain, kunkin omistajan tai pistettä klubin jäsen kattamaan käynnissä keinona päivittäinen perusteella.
Marketing Company
Erillinen yritys kehittäjä markkinoinnista vastaavan. Joskus kehittäjä hallinnoi paikan päällä markkinointi ja työllistävät erillinen Marketing Company johtaa off-site markkinointi.
Mini Vac
Mini-loma-paketti, jossa keinona maksaa kaikki tai suurin osa loma kustannusten ostajaehdokas vastineeksi siitä, että mahdollisuus osallistua myyntipakkauksesta. Katso Fly-Buy.
Moocher
Termi aikaosuuksiin myynti ihmiset kuvaavat mahdollisille ostajille, jotka osallistuvat myynti esitys vain lahja, ilman aikomusta edes harkitse ostaa. Tämä on yksi enemmän mairitteleva ehdot (suhteellisesti ottaen). On muitakin teollisuuden kannalta tällaisia ihmisiä, mutta he ovat enimmäkseen tulostaa. Ammatillinen kerjätä on joku, joka tekee säännöllisesti käytännössä näin.
Nenäverenvuoto pudota
Myynti aikavälillä nopeasti pudottamalla alkuperäisestä ilmoitettuun hintaan äkkinäisillä määrä ei paljon tinkimistä välillä.
NQ (ei ole pätevä):
Aikavälin näkymiä, jotka eivät sovi tutkintojen profiili esitellyt keinona tai markkinoija yrittää tehdä myyntiin.
OPC (pois tiloista Yhteystiedot, ulkopuolella Yleinen Yhteystiedot)
Markkinointi termiä käytetään ihmisille, jotka lähestyvät potentiaaliset ostajat kadulla, rannalla jne. ja tarjota lahja tai liput paikallinen vierailukohteesi aikaosuuksiin hanketta. Yleensä OPC saa kiinteän summan houkutella potentiaalisen ostajan miinus lahjoja he antavat.
Omistaja Viittaukset
Resorts, jotka ovat aktiivinen myynti on usein erityinen loma tarjouksia, että ne tarjoavat kautta nykyiset omistajat. Omistajia kehotetaan toimittamaan lähetteitä ja saavat erilaisia kannustimia päässä keinona heidän johtaa. Yleensä henkilö kerää johtaa saa muutaman pennin per johtaa.
Pisteitä
Ohjelmat tarjotaan välein omistajien lomakohteista, joiden avulla omistajat valinta ja valvoa milloin ja missä he lomalle tai kuinka pitkä tai lyhyt ne pysyvät. Pisteitä symbolinen mittayksikkö, jolla ei ole itseisarvo erillinen ja erillään väli omistukseen.
Purkaminen
Aika myöntää yritykselle ja valtion sääntöjen jonka aikana henkilöllä on oikeus peruuttaa ostosopimuksen aikaosuuden ilman rangaistusta. Henkilö saa myös täydellisen ja täyden hyvityksen hänen talletus. Purkaminen kaudet vaihtelevat osavaltioittain keskiarvon ollessa 5-10 päivää.
RCI (Resort Condominiums International)
Suurin vaihto organisaatio maailmassa, jonka omistaa Wyndham Worldwide.
Oikeus käyttää (RTU)
Varaustilanne oikeudet tietyn määrän vuosia, eikä omistusosuuden omaisuutta. Jotkut valtiot ja eräät ulkomaiset maat eivät salli deeded omistukseen aikaosuuksien. Vaihtoehtoisesti vuokra omistus-tai-to-use omistus myöntää vuokranantajalla oikeus käyttää omaisuutta tietyn ajan, yleensä 20-99 vuotta. Keinona kehittäjä tai rahastoyhtiön hallussa omistusoikeus on fysikaalinen ominaisuus. Kuitenkin aikana oikeus-to-use aikana omistaja voi vuokrata, siirtää, tai testamentata jäljellä olevina vuosina oikeuttaan-to-use omaisuutta.
Spiff (Special Performance Incentive Fund)
Alan termi bonus, joka annetaan yleensä lisäksi yleisesti komission, maksetaan myyjä tehtyään myyntiin.
Space pankki
Talletukset viikon omistama aikaosuuksiin kanssa vaihto yritys. Katso Pankki
Erityiset arviointi
Maksu yli vuosihuolto maksu arvioi keinona suhteessa välein omistajille. Tämä maksu on, kun arvioidaan, on tarkoitettu kattamaan kulut suuret korjaukset ja kunnostamisesta keinona tarvikkeet, varusteet ja yksiköt.
Timeshare
Oikeus jakaa muiden kanssa, hoitamaan yksikön keinona ajan (yleensä viikko) säännöllisesti useita vuosia. Joskus nimitystä “Holiday Omistus” tai “Interval Omistus”. Aikaosuusjärjestelystä voi olla yksittäinen rakennus, kerrostalo tai jopa veneen.
Kaupankäynti Power
Arvioitu arvo välein viikolla, kun kauppa tai vaihtaa toisenkin viikon saman keinona tai eri keinona. Joissakin tilanteissa, omistajan punaista viikon RCI Gold Crown Resort voi kaupassa että viikossa kahden tai useamman viikon keinona vuokranantajan eron tai viikoiksi alentaa aikajakoinen. Kysyntä ja tarjonta säännöillä on etusija tällaisissa vaihdon ja omistajat voivat merkittävästi parantaa kaupankäynnin valta on kysyntää viikkoa ja resorts.
VPG: Arvo per vieras (kutsutaan myös APG, keskimäärin per Guest)
Tämä mittaa sitä, miten tehokkaasti myyjä tekee. Ota dollari äänenvoimakkuutta myynnin ja jaa se määrä vieraita sinun kiertueella ja se kertoo sinulle VPG. Korkeampi VPG, paremmin te teette. Esimerkiksi: yhden viikon kuluttua sinulla on 7 kierroksia. Voit myydä yhden niistä kaupat 12.000 dollaria. Jaa 12000 7 ja saat 1,714.29. Sinun VPG on 1714. (Dollar määrä jaettuna määrä vieraita = VPG).
